Hai, Anda sedang bingung menentukan pilihan beli rumah cas atau KPR? Gak usah bingung, karena Anda sebentar lagi akan menemukan jawaban yang tepat setelah membaca ulasan lengkap mengenai kelebihan dan kelemahan beli rumah cash atau KPR. Simak selengkapnya sekarang juga.
Jenis-Jenis Metode Pembayaran Rumah
Sebelum kita lebih jauh membahas lebaik baik mana antara beli rumah cas atau KPR, ada baiknya Anda mengetahui beberapa metode pembayaran rumah, yaitu sebagai berikut.
Cash / Tunai
Metode pembayaran rumah yang pertama yaitu secara cash/ tunai. Atau dalam istilah lain ada juga yang menyebutnya cash keras. Dengan menggunakan metode ini tentu saja tidak akan ada sisa hutang karena semua kewajibannya sudah dilunasi di awal ke penjual langsung atau developer perumahan.
Cash Bertahap/ Tunai Secara Bertahap
Metode pembayaran kedua yaitu cash secara bertahap. Secara lengkap kita sudah mengulasnya pada artile dengan judul : Apa itu Cash Bertahap? Inilah Ulasan Lengkapnya!.
Pada dasarnya metode pembayaran ini memungkinkan Anda membeli rumah dengan cash namun dengan waktu berkala seperti 6 – 24 bulan sesuai kesepakatan dengan developer.
Kalau Anda memiliki dana besar dan tidak ingin mengambil KPR dengan alasan tertentu, maka cash bertahap bisa jadi pilhan yang tepat.
KPR
Metode pembayaran selanjutnya yang umumnya digunakan oleh banyak orang yaitu KPR. Pembayaran ini memungkinkan Anda melakukan pencicilan rumah dengan tenor yang panjang, bahkan hingga 25 tahun. Tentu saja akan ada sejumlah bunga bank yang dibebankan dan biaya yang cukup besar.
Mana yang Lebih Menguntungkan, Beli Rumah Cash atau KPR?
Anda akan bisa menjawabnya ketika sudah tahu kelebihan dan kelemahan di antara kedua metode pembayaran tersebut.
Kelebihan dan Kelemahan Beli Rumah Secara Cash
Keuntungannya :
- Terbebas dari Jeratan Hutang / Kredit : Jelas ya dengan membayar secara tunai maka kita tidak memiliki tanggungan hutang sedikitpun.
- Lebih Aman dan Cepat : Dibandingkan dengan metode pembayaran lain maka skema pembayaran ini lebih aman dan juga lebih cepat prosesnya.
- Lebih Murah daripada Kredit : Kalau kita membeli secara kredit maka akan dikenakan bunga dan biaya lainnya. Dan hasil akhirnya biaya membeli rumah bisa mencapai 2 kali lipat dari harga cash.
- Bebas Ribet dan Aturan Lainnya : Tidak harus mengurus ini itu ke bank, tinggal datang ke developer tanda tangan ini itu selesai rumah langsung bisa kita huni.
Kekurangannya :
- Harus Punnya Dana Besar : Ya benar Anda harus sudah memiliki uang yang besar dan memang khusus untuk membeli rumah.
- Risiko Masalah : Banyak sekali penawaran rumah yang menggiurkan dan dengan iming-iming tertentu. Jangan sampai tertipu baiknya Anda harus lebih teliti dan mencari tahu apakah developer perumahan tersebut bermasalah atau tidak.
Kelebihan dan Kelemahan Beli Rumah Kredit
Keuntungan :
- Cicilan yang Murah : Saking terjangkaunya sehingga bisa meringankan pengeluaran kita. Untuk tenor 20 puluh tahun jika perumahan subsidi cicilannya hanya mencapai 1 jutaan saja / bulannya.
- Suku Bunga Rendah : Banyak bank yang menyediakan suku bunga rendah untuk KPR.
- Bisa Menabung : Dengan cicilan yang terjangkau jadinya kita masih bisa menyisihkan uang untuk menabung. Baik itu tabungan pendidikan anak, pensiun, atau liburan.
- Ada Asuransi : Jika membeli cash biasanya tidak ada asuransi. Sedangkan KPR sudah plus asuransi.
Kelehaman :
- Bunga yang Fluktuasi : Bunga kredit biasanya selalu fluktuasi setiap tahunnya.
- Lama Tenor : Lamanya tenor bisa mempengaruhi bunga.
- Harga Lebih Mahal : Ini sudah disebutkan pada keuntungan jika membeli rumah secara cash. Harganya bisa mencapai 2 sampai 3 kali lipat.
- Biaya Penalti : Ada biaya penalti jika Anda ingin melunasi lebih cepat dari tenor yang telah ditentukan.
Penutup
Jadi, bagaimana sudah menemukan jawaban dari pertanyaan lebih baik mana beli rumah cash atau KPR? Semoga artikel ini bermanfaat dan jangan lupa share juga ke temanmu yang lainnya.
Baca Juga :
