Ada beberapa skema pembayaran saat kita hendak membeli rumah di perumahan yang dibangun oleh developer. Skema pembayaran yang biasanya ditawarkan yaitu KPR, tunai keras atau hardcash, dan satu lagi adalah cash secara bertahap. Nah, pada artikel ini kita akan membahas apa itu cash bertahap? Simak jawabannya melalui tulisan di bawah ini.
Apa itu Cash Bertahap?
Sebelum kita lanjut mengenai skema dan lainnya ada baiknya kita mengenal dan memahami dulu apa itu cash bertahap.
Cash bertahap merupakan skema pembayaran mirip dengan cash keras hanya saja dilakukan secara bertahap setiap bulan dengan batas jangka waktu tertentu. Pembayaran ini bisa dibilang gabungan antara metode pembayaran kredit dan tunai.
Skema pembayaran ini cocok untuk Anda yang sebetulnya sudah memiliki anggaran besar untuk membeli rumah di perumahan. Di mana Anda tinggal datang langsung ke developer dan nantinya mereka akan menjelaskan skemanya seperti apa dan jangka waktu berapa. Biasanya antara 6 sampai dengan 24 bulan, tergantung kesepakatan antara pembeli dan developer tanpa melibatkan pihak bank.
Keuntungan Membeli Rumah Secara Cash Bertahap
Ada beberapa keuntungan yang bisa kita dapatkan saat membeli rumah dengan metode pembayaran cash bertahap. Mari kita ulas satu persatu.
Solusi Jika Tidak Ingin Kredit
Jika Anda tidak ingin kredit secara KPR atau tidak ingin berlama-lama mempunyai hutang maka pilihan metode pembayaran secara cash bertahap akan sangat menguntungkan untuk Anda.
Misalnya, Anda mempunyai budget 100 juta sedangkan harga rumah yang akan Anda beli yaitu 150 juta, maka 100 juta tersebut bisa Anda bayarkan langsung di awal, dan sisanya 50 juta bisa dicicil sesuai kesepakatan dengan developer. Jika Anda sanggup dalam waktu 6 bulan, maka tinggal hitung saja berapa besarannya yang nanti harus dibayarkan.
Cicilan Fixed Rate
Kita sudah singgung di atas jika pembayaran secara cash bertahap ini tidak melibatkan bank, maka bisa disebut metode ini merupakan proyek developer. Sehingga cicilannya fixed rate alias tidak tergantung dengan suku bunga bank yang selalu naik ataupun turun.
Diskon dari Developer Rumah
Biasanya banyak developer rumah yang menawarkan diskon atau benefit tertentu untuk metode pembayaran cash bertahap. Atau ada juga diskon jika customer bisa melunasi dalam waktu lebih cepat dari yang ditentukan ada potongan harga sekian persen. Jadi, sangat menarik dan menguntungkan ya.
Tidak Ada Biaya Tambahan Lainnya
Kelebihan membeli rumah secara cash bertahap berikutnya yaitu kita tidak usah melengkapi persyaratan dan repot-repot mengurus ini itu ke bank. Yang perlu dilakukan biasanya hanya tanda tangan dokumen-dokumen penting saja langsung di kantor developer.
Dan tidak ada biaya tambahan lainnya, kita hanya perlu membayar sebesar harga yang disepakati. Jadi, pastikan Anda bertanya dengan detail mengenai administrasi ya jika ada.
Kekurangan Membeli Rumah Secara Cash Bertahap
Lalu apa saja sih kekurangan saat kita membeli rumah dengan metode pembayaran cash bertahap? Berikut ulasannya :
Siapkan DP Lebih Besar
Waktu yang ditentukan untuk pembayaran cicilan rumah yang dibeli secara cash bertahap biasanya sangat singkat. Sehingga mau tidak mau supaya cicilan bulannya ringan maka kita harus membayar uang muka yang besar. Seperti contoh yang diuraikan di atas ya. Bisa 50 persen atau 80 persen.
Jika Anda memiliki dana yang masih kecil, sangat tidak disarankan membeli rumah dengan metode pembayaran ini.
Waktu Pelunasan Singkat
Saya sendiri memiliki pengalaman membeli rumah dengan metode cash bertahap. Dan waktu yang harus saya tempuh yaitu sekitar 8 bulan. Nah, itu artinya cukup singkat, dibandingkan kalau kita membeli rumah secara KPR yang waktu pelunasannya bisa sampai 25 tahun.
Jadi, pastikan Anda sudah siap secara budget dan mental untuk bisa menyelesikan pembayaran tunai bertahap dalam waktu yang ditentukan dengan developer.
Penutup
Itulah ulasan mengenai apa itu cash bertahap dan juga keuntungan dan kekurangannya. Semoga bermanfaat dan jangan lupa share ke temanmu yang lainnya juga.
Baca Juga :
